這位中年男子說：“合理的價位還是要付的，對吧。咱們的車庫，實際上是這麼一個情況。車庫裡麵有一個叫“公共部位”，“公共部位”裡麵涵蓋兩個東西，一個就是人防，一個就是車位。”

又有一位居民走過來，表達了自己的意見。這位居民說一些居民反對開發商賣車位，那是無理要求：“地下車位屬於國有資產，必須要用公開透明的方式，出讓使用權倒是真的。我們這次購買的車位價格，是評估公司參照市場價確定的。評估出來的價格，是16萬到18萬之間。考慮到居民的實際情況，最終起拍價定在了15萬元。”

聽到這位居民發表了如此見解，一些居民把對開發商的不滿，轉移到了這位居民身上。

“車位賣這麼貴，你也能承受，有錢就是好啊。但是這位師傅，你知不知道，人防工程的地下車位，是不能進行買賣的，不過可以進行租賃。在明確權責的情況下，與投資管理維護者協議並簽署合同，可以獲得地下車位的使用權。”

“小區的地下車位隻售不租，而地麵隻允許臨時停車，現在搞得我有家回不了。”

“買房時開發商說地麵車位隻有幾十個，隻允許臨時停車，而且地下車位隻售不租。也就是說，除非你買，要不就回不了家了，這是不是有強製搭售的嫌疑？”

有居民說，買小區的地下車位，真是沒有必要，為啥？因為小區有的是排屋，許多人買了以後做第二居所。買了車位以後，地下車位每個月還要繳納40元到50元的物業費，性價比不高。因此，很多業主寧願選擇停到小區外麵的馬路上。

偏遠樓盤的地下車位出售，遭遇了尷尬。

曉旭了解到，附近湘湘人家、錢江花園等樓盤，也曾遭遇過同樣的難題。

“相比較出租地下車位，一次性出售車位，回籠資金快、利潤高，開發商當然選擇後者。很多地下車位隻售不租的小區，其實是因為車位賣得並不理想。還有的開發商比較顧慮的是，一旦大開出租的口子，車位就更難以賣出了，所以寧可空著。”

事實上，關於小區地下車位“隻售不租”的現象，相關部門早已經關注到了。

去年六月份，江漢市建委就出台了《關於進一步加強江漢市停車場（庫）建設管理的實施意見》。

其中規定，建築工程竣工驗收合格後，開發企業應按照資源利用最大化原則，將尚未銷售的車位，向住宅區住戶和公建使用人出租。

業主、物業使用人要求承租車庫的，開發企業不得以隻售不租為由拒絕出租。

車庫租賃費用標準，按照江漢市有關機動車停放收費管理辦法執行。每次租賃合同期限，最長不得超過五年。

也就是說，地下車位隻售不租，這是不允許的。

雖然《意見》規定開發商，不能對地下車位采取“隻售不租”的方式，但是事實上，在實際操作過程中，真正執行這一規定的樓盤很少。很多樓盤，都采取了擦邊球的方式。

江漢大學一位李教授，一直關注著江漢地下車庫的相關法規。

李教授跟曉旭說，目前江漢一些小區地下車位，一般都采取“租售結合”的方式。因為光售不租，業主意見很大。光租不售，開發商又不願意。迫於業主和輿論壓力，開發商會把一部分地下車位拿出來出租。當然，這些的出租車位，可能位置等各方麵條件都不是很好，也蠻難賣出去。而出租車位拿出多少數量，當然也是由開發商說了算。

一位物管公司的負責人，在采訪中也跟曉旭實話實說。這位負責人說，開發商是不願意把地下車位拿出來出租的。因為江漢市地下車位租金最高標準上限是，360元/月，即使租30年，租金也隻有12.96萬元。而如果出售的話，目前江漢市中心一些車位已經賣到三四十萬，郊區的也賣到10萬元左右，出租遠不如直接出售更容易獲取收益。所以，開發商會想方設法要求物業采取一些措施，儘量不要出租。

比如在一些高檔小區，地下車位就采取“邊租邊售”的方式。具體來說，小區多餘的地下車位也是出租的，但物管公司在跟業主簽訂租賃協議的時候，會注上一筆：如果有業主要購買這個車位，可隨時終止這份租約。這在一定程度上既緩和了業主的情緒，又無形中給業主一種緊迫感，就是有實力一定要把車位買下來。畢竟讓愛車經常“搬家”甚至到最後“無家可搬”，也是一件非常痛苦的事情。

地下車位之所以出現這麼多的問題，有專家認為，主要是因為它本身的產權歸屬問題不明晰。

有一種意見認為，地下車位應該跟地麵臨時停車位一樣，屬於小區全體業主所有，是屬於配套，所以地下車位“隻售不租”肯定是不對的。

而另一種意見則認為，地下車位的成本並不包含在建安成本中，所以應該遵循“誰開發誰受益”的原則，所以開發商如何處置都是可以的。

而《物權法》雖然規定地下車位的產權從屬於約定，但因為地下車位沒有產權，所以關於它的處置一直存在爭議。

“既然有爭議，就有糾紛，那麼如何處理地下車位才是比較合適的呢？把各方的利益都考慮到，應該是一門藝術。”

在節目的結尾，曉旭做了如此發言。

工作中的曉旭，看上去總是那樣精乾，雷厲風行。

可是生活中的曉旭，總的來說還是有點迷糊的。

就像這一段時間，她對陳光情緒上的轉變，居然沒有一點點意識到。

等到有一天婆婆跟她抱怨：“你太忙了，曉旭。你能不能把你用在工作上的精力，用一點點在陳光身上？”。曉旭才有一點點驚醒，對陳光，她是太放心所以造成了大意。

今天陳光回家來，沒什麼好臉色，曉旭正奇怪陳光今天怎麼了？

結果陳光一看見曉旭的衣服，皺起了眉頭：“你的穿衣品味真是越來越差了。這件衣服又是什麼時候買的？穿得跟燒香大媽一樣。我給你買的那些衣服呢，你怎麼不穿？隨便挑出一件，都比你這件要強。”

一聽陳光如此口氣，曉旭也不高興：“穿你給我買的衣服，你有沒有搞錯？我是去上班的又不是去應酬的。你那些衣服，隻適合陪你應酬的時候穿。我白天要采訪，走山路趟水過河都有可能，你說我適不適合？”

曉旭這個人就是這樣，遇強則強遇弱則弱，陳光沒給她好臉色，她也不想討好他。

其實曉旭犯了一個職業女性的大忌。

職場上，女人可以遇強則強遇弱則弱。但是對於一個結了婚的女人來說，適當的示弱還是非常有必要的。

畢竟家庭不是職場，老公也不是對手。

可是曉旭，並沒有意識到這一點，她總覺得老公就應該是順著老婆的。

也許職場上打拚太久了，曉旭並不明白，有時候男人也有軟弱的時候，也需要好言好語安慰。

愛人的一句暖語，是能夠抵禦外麵的一切嚴寒的呀。

可是剛開始，曉旭並沒有意識到這一點。

不要以為有知識的女性，學曆高情商也高。

某些方麵，曉旭還是跟小孩子一樣，有著小孩子的脾氣，任性起來九頭牛也拉不回。

看到曉旭沒好氣，陳光更加生氣。

兩個人默默地吃晚飯，不發一言。你不看我，我也不看你。

飯後，一個進了書房，一個進了健身房。各忙各的，沒有交集。

互相不說話的日子，過了好幾天。

有一天曉旭難得提前回家，發現鐘點工阿姨並沒有在忙碌。在廚房裡忙碌的，卻是陳光。

看到曉旭進門，陳光居然熱情地上前擁抱，仿佛之前兩人，沒有發生過任何口角；“你今天怎麼回來這麼早？我燒了你愛吃的紅燒蹄髈，裡麵還放了不少你愛吃的香菇。燉鍋裡已經燉了不少時間了，一定合你胃口。你趕緊洗洗手，趕緊過來吃。”

對於今天陳光的態度，180度大轉彎，曉旭覺得有點詫異，但是也沒多想。

既然陳光，壓根不提前幾天的不愉快，那她也沒必要提，就給陳光一個台階下好了。

這頓飯，兩人吃得很愉快。

蹄髈酥而不膩，陳光主動夾了好幾塊蹄髈皮兒給曉旭：“這個多吃點，對你皮膚有好處。”

“今天風從哪邊吹啊，怎麼想起來給我做菜了？不是有阿姨麼，難道你今天生意不忙啊。”

“不忙不忙，這段時間生意都不忙。”

“生意不忙，出什麼岔子了？”

“你沒聽說嗎，最近歐美對我們光伏產品，進行了雙反，我的光伏產業遭受了巨大的衝擊，損失不說巨大吧，也不小了。”

陳光埋頭吃飯，曉旭看不清他的表情。

“我最近采訪不斷，實在是忙暈了。這幾天采訪，也不知怎麼了，采訪對象一個比一個難弄。忙的我都沒多少時間，關注一下國際新聞和國內新聞。我相信暫時的困難，你能克服的吧，我相信我老公的能力。”

聽到曉旭這麼說，陳光送去了一個感激的眼神。

夫妻倆到底有多久，沒有相互打氣相互鼓勵了？

不要以為結了婚，夫妻之間就不需要打氣和鼓勵了。

那些不把對方當回事，以為結了婚，誰也不會把誰弄丟了，或者不管如何對待對方，對方都得承受的想法，其實是大錯特錯。

曉旭從陳光感激的眼神裡，似乎悟到了一些什麼。

對生意人來說，生意好的時候自然順風順水，可是點子背起來的時候，真的是喝涼水都塞牙。

歐盟是陳光子公司，光伏電池組件的主要銷售市場，雙反對其帶來的影響可想而知。

“按照目前初定的11.8%的稅率，應該是一個利好，因為當時大家的悲觀預期是47.6%。”

對於歐盟目前初定的雙反稅率，陳光給出了他的判斷。

曉旭是個有心人，聽說了雙反以後，特地去查詢了相關資料，結果發現事情並沒有像陳光判斷的那樣，有大把的利好。