酒店經理過來打招呼，特地送上一瓶名貴的紅酒。

“陸小姐，請慢用。”態度謙恭。

威廉驚訝極了，等他離開後對陸明珠說道：“據我所知，這家酒店有背景，一直很傲氣，今天真是平易近人。”

陸明珠笑笑，“平易近人才好做生意嘛！”

並不提她救賀雲的事情。

酒過三巡，菜過五味，威廉說起他朋友打算出售公司所持有的員工宿舍樓，“你們有購買的意向嗎？8棟五層樓，占地麵積約為12萬平方呎，建築麵積約為6萬平方呎，單價僅需20元。要知道，當初光買地皮就花了好幾十萬。”

陸明珠咋舌：“買不起。”

她的銀行賬戶餘額已不足20萬，距離120萬差著一個100萬。

問清地皮位置後，謝君嶢同樣搖頭：“好是好，但我也沒錢，錢都投進新公司裡了，你問問彆人有沒有購買的意向。”

他很理智，並不在意中人麵前打腫臉充胖子。

“我就是替朋友問一問。”威廉知道一般人買不起。

總價太貴了。

他和謝君嶢碰下酒杯，“謝，你們家生意做得大，在香江的朋友多，幫我打聽一下消息，看誰有財力且願意收購，若能達成交易，我和朋友感激不儘。”

“沒問題。”謝君嶢一口答應。

吃完飯出了酒店，他們分頭離開。

陸明珠和謝君嶢沒忙著前往天星小輪渡口，而是慢悠悠地並肩而行。

今兒有些風，不是特彆熱。

碧空如洗，一望無垠。

陽光灑落在兩人身上，似給這對璧人鍍上一層金邊。

陸明珠側身凝視謝君嶢，擔心地問：“你答應威廉幫他朋友找買主的事能做到嗎？總價要120萬呢，可不是一兩萬，不好找。”

她的錢是建立在搜刮陸家財富的基礎上，一般人不能和她比。

當然，她也不能和賀雲、謝君嶢等人相提並論。

謝君嶢卻不在意，“做得到，皆大歡喜，做不到也是人之常情。”

陸明珠嗯了一聲，隨即笑說：“若是有條件，買下來做投資其實不錯，香江的地皮隻會越來越貴。當然嘍，要想長期持有，得做好中間出現樓市跌宕起伏的心理準備。”

謝君嶢頗為讚同，“很正常，樓價往往和國家形勢、社會經濟掛鉤，不可能永遠走高不走低。關於威廉朋友的這處物業，地段、環境確實優越，但想買的買不起，買得起的有能力有資金，還不如在旁邊買一塊地皮自己蓋新樓，比直接花120萬買舊樓來得劃算。”

這也是他們盛豐置業公司明明有資金卻不說購買的原因。

陸明珠笑靨如花：“你是生意人，肯定比我懂得多，也懂得低買高賣。我的心願就很小啦，買樓當包租婆，每月賺點零花錢。”

她和陸平安將在香江生活三十年以上，不能光靠變賣首飾來生活。

而且，她手裡那些珠寶首飾並沒有出售的打算。

她要留著當傳家寶。

聽了陸明珠的打算，謝君嶢沉吟片刻，體貼地提出建議：“不要買在太偏僻的地段，像深水埗，租金雖高，但租客是三教九流，不安全。”

陸明珠嗯了一聲，“我準備在港島買，離得近，方便打理。”

地段好，租金貴，應該不少賺。

謝君嶢思考一會兒，“我有個同學的父親想賣掉他們家在皇後大道的兩棟樓，離王先生的光輝置業公司很近，樓有點舊，建了十年左右，每棟五層，每層約有1000平方呎，劃成兩間對外出租，租客多是洋行買辦、銀行員工、公司文員，不至於龍蛇混雜叫人生憂。”

幸虧他料到陸明珠不可能止步於購買山頂大屋，故而早早打聽好消息。

這不，用上了。

果然看到陸明珠眼兒亮亮的，十分感興趣，“什麼價格？”

“具體不清楚，大概二三十元，我們找他問清楚。”謝君嶢帶她過海，直接找過去。

這位同學的父親白發蕭然，是個六七十歲的老伯，全家決定移民英國，妻兒已經出發了，他留下來處置在香江的兩棟樓，每平方呎要價20元。

兩棟樓共計10000平方呎，也就是20萬港幣，連租約一並轉手。

一樓做店鋪，月租金是1元每平方呎，兩棟樓下的四間店鋪就是2000元，二樓往上是住宅，租金按0.4元每平方呎來算，16間屋的月租金總共3200元。

老伯說：“我這樓很好吧？保養得好，一個月賺5200元，而且我沒賺你們的頂手費。”

陸明珠下意識地問：“什麼是頂手費？”

老伯便道：“‘七千頂手，月租兩百’的話，你沒聽過嗎？”

“沒有，說的是什麼意思？”陸明珠向他虛心請教。

“就是想租房，按500平方呎來算，先付7000元頂手費，然後再付租金200元。”每個房東都這麼做，老伯亦不例外。

陸明珠倒吸一口氣。

心真黑！

換成她做房東，隻需新租客押一付三即可。

謝君嶢在旁邊說道：“李老伯，租房就罷了，我可沒聽說賣樓買樓需要頂手費，你彆哄騙剛從上海來的小姑娘。”

老伯嘿嘿一笑，不說話了。

上下裡外地看一遍，陸明珠對這兩棟樓很鐘意。

機不可失時不再來。

她又舍不得讓趙思楠賺她的經紀費。

正好她今天為了買山頂豪宅而帶齊所有證件和存折，和謝君顥低聲商量片刻，假裝從手袋中拿出5根手指長短的大黃魚，加上銀行存款和一些現金，湊足購房款和各樣稅費，順利買下這兩棟樓。

一個下午就辦好過戶手續。

如此一來，陸明珠全身上下僅剩1300餘元了。