鄧紫光：首先是個以利治國還是以義治國的問題，原則問題不要去動。其次，如果是大都路做，成本肯定會高，我去買這鋪地麵的磚和鋪路麵的石板，比我手下的人貴出三分之一，為什麼，因為我是官。為什麼我是官就要貴些？因為行規要返回我傭金。我要說不要，就壞了規矩。第三，我們又不是內行，官辦下麵是有匠作，他們卻聽從我們的，我不想花錢填高這院中的地麵，可當地老人說這水塘年年要滿上來，因為下麵會堵，排水慢。官辦的隻管現在賣出去，將來水漫進院子了，房東會來找官嗎？不會。如果是我個人做的，當然要來找了我，我當初為了損這回填土的錢，為了多掙些錢，為了降低成本，不管以後事，可能嗎？
忽辛：到時這些責任如果不是我大都路扛，必然要找人頂罪，做替死鬼。
鄧紫光：所以，儘量不要以官身去做，牽涉到利益，跑不了。
忽辛：賢弟對的，走一步看三步。我查了一下，總共還有數次二千多個地塊，大小從五畝到十畝地不等，可是，通惠河航道要修到大都來，運河修築工程立即就要啟動了，需要在大運河前把大都的城建全部完成。所以我才想著由中書出錢，大都路都總管府來辦這事。
鄧紫光：想要快，隻要引入各地商客來，大都路牽頭做，比如排水不許封堵，地麵填高不得少於城牆腳麵一尺。相鄰地塊必須留出一丈……
忽辛：等等，為什麼要留出一丈？
鄧紫光：不要擋住彆人的風水了。
忽辛：你們所謂的風水到底是何物？
鄧紫光：第一，彆擋人家的采陽，通風。第二，汙物彆去人家那邊，地麵水和屋簷水不要去人家地裡。第三，彆一家著火其他人家遭殃，要有防火考慮。
當即二個商量，忽辛家先期出兩塊地，由鄧紫光出錢來建好合院，賣完扣出成本五五分帳。作為合作條件，忽辛要求記帳按照他家的方式。
忽辛見照顧鄧紫光的人隻有大苗一個人，便要送二個人給他暖床，鄧紫光道這是我武岡家的鄉親，親著呢。你也彆掂記我有不有人暖被窩，人說丞相有妻妾四十人，小妾有五百人，這是怎麼回事了？
忽辛：我家掌中書十多年，大元以來第一人。道不同者多，仇恨我家人多，流言蜚語應運而生。我家男女人囗四十多人，莊戶一起五百人，有藉可查之事，很容易核定，人們相信謠言，是因為符合其心魔的需要。不行，我還是得送二個舞娘給你，讓你成我的同夥我才甘心。
鄧紫光：我每日粗茶淡飯，你要不要與我同夥？我著舊服，睡蘆絮，你要不要試？我每日與控鶴軍操練一個時辰，你也來試試？你成不了我同夥。
忽辛：西城舞娘，非中州韻，你不嘗嘗可惜了。
鄧紫光：我聽聞你們吃羊肉太多，羊膻味去不了。
忽辛：我去教房司為你選二個中州女子？
鄧紫光：我屋有二個了，在酒店裡管事，你實再要送，我就給她們脫藉，去酒店幫我看著，我不養閒人。
等到第四天了，鄧紫光的病才退去，吃東西隻能吃些清淡的。劉貴被鄧紫光叫來聽差，要將隔壁院子改名為東院，與自己這個院子用院牆聯起來，東院見天麵的地方，能用棚架相聯就彆穿著，日後種上葡萄，日後要曬東西都到西院來。二院的北向種上樹擋住北風，先一處做一個水井，井的標準儘量用最好的。
劉貴：要不要配上家俱？
鄧紫光：不用，但火爐、地灶、窗子、屋瓦、大門均做一次檢查，按學宮、書院的標準，要耐用實用，不要幾年修一次。
劉貴：莫非先生要做個書院？
鄧紫光：你這個主意好，是書院，可以講課，可以夜讀，學生可以住宿，那邊的人隻管頭懸梁錐刺骨，生活由我們這邊照料。我們這邊向那邊提供飯菜，熱水，關鍵是，那邊的人進出與大家無關，他們要自己有出入的門，他們來去隻需要他們自己人知道。
劉貴：我明白了，這是貴人出入的，是你要養個美人金屋藏嬌，又不想讓小姐知道。
鄧紫光：對，你就按這個想法去布置。
劉貴：一個院子可住百人，你打算住多少人？
鄧紫光：主人不超五人，有男女。仆人有三十四人，仆人有也男女，想不出來了，你看著辦吧。
劉貴：什麼時候要？
鄧紫光：當然是越快越好。
劉貴：最快也要過了上元節才能開始，我可以過去看看嗎？
鄧紫光：這裡都是你建成的，你去那邊少些，多看這邊和周邊吧。
鄧紫光這才布置了劉貴，太子妃帶著二個孫子來看鄧紫光。鄧紫光雖然大病初愈，已經能下床了，便帶著太子妃看了敏德院。太子妃點頭道這個名字甚合我意，為君之道，明德，敏德，方才永享福祀。
太子妃看見院子太小，不由皺眉。鄧紫光心中也在抱怨：娘娘不用斂娥眉，我也煩腦。
太子妃：還好，你沒有添置什麼東西，我的府庫中很多家私，如果再不使用，可能要散架了。過幾日我派人送過來。你打算給皇孫們講什麼？
鄧紫光：回稟殿下，是陛下選定了課題，要從金國滅國史開始講起。
太子妃：你如何講，請試為我說一二。
鄧紫光：我朝滅國之戰，以此戰在戰略上勝利得最徹底。金人口達四千八百萬，短短十數年間，其疆域全入大元。而戰爭帶來的戾氣，全由宋人承擔，到我朝滅宋時，北方漢人成為滅宋的主力。這就是我認為的戰略的勝利是贏二次。
太子妃：果然不同於彆人，我還是第一次聽到這種說法，贏二次。的確不是言過其實。好。我信得過你。可惜皇長孫已北鎮漠北，沒有機會聽你的課了。我有機會也會來聽你的課，太子殿下已為你準備了一些曆史檔案，過些日子會送來，你抓緊時間整理吧。