“父親大人，這個活動，是要擔風險的。”

“做什麼事情都有風險，無非是兩廂權衡取其輕。近之，你坐下來，爸爸給你上一課。”

在疏離心目中，父親從來就不是一個慈父，小時候的記憶是“太忙碌”，一周能見到父親的次數實在不多；青春期之後又因為自己叛逆，對中國的教育製度抵觸就滿中國亂跑，和老頭子經常起衝突；倒是這幾年因為工作的關係，和父親的交流反倒變多。

疏嬰娓娓道來。“土地財政，它屬於預算外收入，又叫第二財政。從1994年開始，土地出讓金不再上繳中央財政，全部留歸地方。從此，土地出讓金收入成為地方政府預算外收入的主要來源。在有的城市，甚至超過第一財政收入，成為經營城市發展GDP的不二法寶。”

“我去年在重慶審計，據我所知，重慶被劃入中央直轄後，土地收入迅速超過了第一財政收入。”

疏嬰點點頭。“對的，近之，一線城市現在對土地收入的依賴性已經很強，尤其是申浦區這種沒有大型企業、外資或者金融上繳利稅的區域，它們的市政建設、配套等各項資金就指望著賣地賺錢。一旦該部分收入萎縮，那麼高速運轉的“土地資金-城市擴張-GDP增長”的發展模式，立刻出現了無法循環的狀況。

鬱東敏上報的材料說，按照計劃，今年到明年，區級重點建設項目156個，總投資超過600億元；而今年前十個月，申浦實際成交的商住經營用地隻有百畝不到，土地出讓金收入銳減90%。若是沒有了這批預算外的收入，城市建設就變成空談。水灣版塊是鬱東敏苦心醞釀好幾年的產物，未來的土地收入他都要用到世博會以後了，如今無人問津，你不知道，鬱東敏前些日子到各個部門委辦局奔走呼號，愁白了頭。”

“但是他們昨晚的表現，一點都不像低聲下氣求各路神仙買地的樣子。”疏離摩挲著茶幾上珠光白的天鵝塑像，質疑道。

“哦？怎麼說？”

“3D演示的時候，他們要求參與競買者提供高達2億元的競標保證金，境外購買者更是要求出具1.5億美元以上的銀行存款證明，同時要擁有開發高檔物業的良好業績；而境內開發商則要求注冊資金超過1.5億元，同時銀行存款在10億元以上。他們對競買者的門檻設得這麼高，將大部分開發商擋在門外，哪來的誠意？”

疏嬰沉吟。

“而且鬱東敏的發言也陰陽怪氣，說什麼我們不僅考慮純粹的經濟回報，更看重各家單位的綜合開發實力和項目的社會效益，雖然說這是場麵上的話，但是他一個執政者說出來，怎麼聽怎麼有深意。舅舅在會上也表過決心了，聽口氣必定要以身作則，為申浦區土地收入添磚加瓦了。父親大人，舅舅之前有沒有和你知會過？”

疏嬰不置可否，“這批地具體定在什麼時候招投標？”

“會上說，半個月以內；您是否要多提防著點兒？”

“按常規，這批錢在12月份入賬最好。我們馬上就能看到買家是誰了。”疏嬰意味深長，“近之，我再有幾年就退了，有時候暗流洶湧，不宜正麵交鋒，隨水勢而動，溯洄從之，道阻且長；溯遊從之，宛在水中央。”

疏嬰，男， 59歲，佘族，民革黨派人士。

宦海沉浮一世，官拜副部級。